Vente Maison 6 pièces 170 m²

Maison Bessens ( Lapeyrière ) T6 avec piscine sur une parcelle de 5666 m2

Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, sur l'axe Toulouse / Montauban ?

A 4 minutes de la gare de Dieupentale et 10 minutes de l'accès autoroute Bressols, cette maison familiale de plain-pied a tout pour vous séduire.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de 170 m² se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée , un espace de vie idéale pour partager et recevoir. Un bureau et un espace buanderie complète le coin jour.

L'espace nuit a été pensé en deux partie distinctes. D'un côté, la suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC séparé. De l'autre, un espace entièrement dédié aux enfants, avec trois chambres, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, la parcelle arborée de 5 666 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre une intimité absolue. La piscine et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie, pour profiter pleinement des beaux jours.

Scolarité :

- École maternelle et primaire sur la commune

- Transport scolaire collège grisolles ( collège de secteur )

- Transport collège et lycée de Montech + Montauban

Quelques éléments techniques :

- Suite parentale réalisée en 2021

- poêle à bois

- climatisation réversible

- cumulus neuf

- liner piscine neuf

- portail électrique / visiophone

- assainissement individuel conforme

Prix de vente 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah DIAS DA CRUZ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah DIAS DA CRUZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891742421 Montauban auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445687SDID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah DIAS DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891742421 Montauban - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DIAS DA CRUZ Sarah

Précision localisation : Lapeyrière

Honoraires à la charge du Vendeur