Vente Maison 5 pièces 96 m²

BOURG-ARGENTAL 42220 maison individuelle en pierre au coeur du Pilat

Et si votre prochaine histoire commençait ICI ?

Au coeur du Parc naturel régional du Pilat, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison rénovée, ancienne école du hameau. D'une surface de 96 m² habitables.

Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un petit balcon, ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage : 2 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.

Au 2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Coté l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 479 m², d'une terrasse et d'une agréable exposition sud-ouest.

La maison bénéficie également d'une alimentation en eau de source naturelle.

Un sous-sol complet avec chaufferie, un garage non attenant ainsi que des combles en partie aménageables viennent compléter le bien et offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, atelier, espace supplémentaire.

A seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Bourg-Argental, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîte : à vous d'écrire la suite.

DPE: 223 kWh/m²/an : D, GES: 49 kgCO2/m²/an D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 542 euros et 3 438 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3901PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au o4.77.51.7o.6oconcession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Nom du négociateur : VEYRE Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur