Vente Maison 8 pièces 137 m²

MAISON DEUX LOGEMENTS A RENOVER

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située à Gramat, composé de deux logements indépendants offrant de belles possibilités d?investissement locatif ou de résidence principale avec revenu complémentaire.

Le premier logement est un appartement T3 d?environ 53 m², situé en rez-de-chaussée .
Il se compose d?une cuisine de 11,18 m², d?un salon de 14,10 m², de deux chambres de 9,31 m² et 11,64 m² ainsi que d?une salle d?eau avec WC de 3,70 m².
Une cave en sous-terrasse d?environ 9 m² complète ce bien.

Le second logement est un T5 d?environ 83 m² situé au 1er étage de la maison .

Il comprend une cuisine de 11,63 m², un salon lumineux de 16,87 m², quatre chambres de 8,50 m² à 12,17 m², un couloir de 7,89 m², une entrée, une agréable terrasse de 9 m² ainsi qu?un garage de 23 m².

Le T5 est non soumis au DPE.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité à proximité des commodités de Gramat, idéal pour investisseurs ou projet familial.

À découvrir sans tarder avec votre agence IMMO46.

DPE F
- GES C .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 692 ? et 2 288 ? (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus)

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Numéro de mandat : 5136

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON