Vente Maison 307 m²

Maison de 307 m² exploitée en gîte Crest-Voland (73590) 890 000 FAI

A seulement 700 mètres du centre de Crest-Voland (environ 2 minutes en voiture), découvrez cette bâtisse de caractère développant une surface totale de 307,33 m² répartie sur quatre niveaux. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du domaine skiable de l'Espace Diamant (Crest-Voland et Les Saisies), à seulement 21 minutes en voiture de la station des Saisies.

Ce bien a été exploité pendant de nombreuses années comme gîte, principalement durant la saison hivernale, avec un chiffre d'affaires d'environ 35 000 euros pour la saison d'hiver 2024-2025.

Description du bien :

Sous-sol :

Appartement indépendant composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine

Pièce de stockage pour les skis

Salle de jeux avec table de ping-pong

Espaces techniques, dont un local accueillant une chaudière récente

Rez-de-chaussée :

Grande cuisine

Spacieuse salle à manger

Salon convivial

Appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d'eau

Trois niveaux supérieurs :

Chaque étage mesure entre 95 m² et 96,30 m²

12 chambres au total, dont 3 dortoirs

Extérieur :

Terrain attenant

Stationnement possible pour 10 véhicules

Caractéristiques techniques et constructives :

La maison, édifiée au début des années 1970, a été construite dans les règles de l'art avec des matériaux durables et de qualité (pierre, bois massif, charpente traditionnelle), lui conférant une solidité remarquable et un cachet authentique

35 ouvertures extérieures, toutes équipées de double vitrage

Environnement calme, vue dégagée

Performance énergétique :

Travaux d'isolation à prévoir

Localisation :

700 m du centre du village de Crest-Voland

21 min de la station des Saisies

Accès rapide aux pistes de l'Espace Diamant (192 km de ski)

Proximité des commerces, services et activités de montagne

Prix de vente :

890 000 euros FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

La taxe foncière s'élève à 2583 euros/an

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8650 euros et 11 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : BERGAMELLI Jimmy

Honoraires à la charge du Vendeur