Vente Maison 7 pièces 230 m²

Cosnac. Spacieuse maison familiale de 230 M2 avec piscine et sous sol semi-entéré

A découvrir à Cosnac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale de 230 m² habitables, construite dans les années 1990, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 044 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et l'agencement fonctionnel de cette propriété pensée pour accueillir confortablement toute la famille.

La maison propose six chambres avec placards intégrés, un agréable séjour, une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace convivial et polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies : espace détente, salle de jeux ou bibliothèque.

Un espace nuit idéal pour toute la famille,l'agencement permet d'imaginer facilement une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.

A l'étage, vous pourrez profiter d'un véritable espace parental, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, offrant intimité et confort.

L'espace nuit du rez-de-chaussée peut quant à lui être pensé comme un véritable cocon dédié aux enfants, avec chambres, salle de jeux, bureau et salle de bains regroupés au même niveau.

Un sous-sol aux multiples possibilités : un sous-sol d'une superficie équivalente à celle de la maison. Il dispose notamment d'un espace permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, d'une cuisine d'été et d'une cave à vin.

Une partie de ce vaste sous-sol offre également de nombreuses possibilités d'évolution. Vous pourrez notamment y créer un studio indépendant, tel qu'imaginé lors du home staging, ou encore aménager un espace professionnel, idéal pour une activité indépendante ou du télétravail. Cet espace peut également répondre à de nombreux autres projets selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace de loisirs, rangement ou pièce dédiée à vos passions.

Un extérieur pensé pour profiter en famille : un terrain paysager de 2 044 m², offrant de beaux espaces pour les moments de détente et les activités en famille.

La propriété bénéficie également d'une piscine au sel de 10 x 4,5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer de précieux moments de convivialité.

Un emplacement pratique : la maison se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement.

Ses atouts :

230 m² habitables

2 044 m² de terrain paysager

6 chambres

Mezzanine

Cuisine entièrement équipée

Plusieurs salles d'eau et WC

Sous-sol de superficie équivalente à la maison

Garage 3 véhicules

Cuisine d'été

Cave à vin

Possibilité de créer un studio indépendant

Possibilité d'espace professionnel

Piscine 10 x 4,5 m

Quartier résidentiel calme

Proximité commerces, écoles et transports

Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

Prix avec les honoraires 445 000 euros honoraires 5.5 % inclus charge acquéreur, soit 420000 euros hors honoraires.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette charmante maison

familiale.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 Euros et 6000 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia BERNICAL CLAUZEL, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia BERNICAL CLAUZEL agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

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Nom du négociateur : BERNICAL CLAUZEL Laetitia

Prix net vendeur : 420000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.95 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui