Vente Maison 7 pièces 198 m²

Thorigny-sur-Marne (77400)

Maison individuelle à vendre Thorigny-sur-Marne en Seine-et-Marne (77),
Rue GAMBETTA/ PLACE DE LA MAIRIE
NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE
Charmante Maison familiale du XIX -ème siècle, idéalement située sur la place de la Mairie de Thorigny-sur-Marne, en plein coeur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette agréable maison développe près de 190 m² de surfaces utiles au total, dont environ 128 m² habitables, complétés par des surfaces annexes et des combles aménageables offrant un beau potentiel d''évolution.

L''espace de vie principal se développe entièrement au rez-de-chaussée avec une distribution particulièrement fonctionnelle comprenant une entrée, un salon avec ses poutres apparentes et sa cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC ainsi qu''une grande véranda baignée de lumière de type atelier d''artiste, véritable prolongement des pièces de réception. Cette véranda apporte une atmosphère très agréable à la maison et pourra parfaitement convenir à un atelier de peinture par exemple ou tout espace créatif, un bureau ou encore un agréable jardin d''hiver.

L''espace nuit se situe à l''étage et comprend trois chambres ainsi qu''une salle de bains, offrant une configuration familiale confortable et facile à vivre.

Au dernier niveau, les combles aménageables constituent un atout supplémentaire. Une fois aménagés, ils pourraient permettre la création d''une grande pièce de vie additionnelle, d''une suite parentale, d''un espace bureau ou encore d''une salle de jeux selon les besoins et les envies.

À l''avant de la maison, un petit jardin terrasse d''environ 40 m² permet également de profiter d''un petit extérieur convivial et facile d''entretien, un vrai plus pour une maison située en hypercentre.

La maison est saine, lumineuse et agréable à vivre. Des travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin d''optimiser pleinement son potentiel et d''améliorer encore le confort général de la maison.

Une maison familiale rare sur le secteur grâce à sa situation centrale, ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d''évolution.
La gare de Lagny - Thorigny est située à proximité de la maison , desservie par la ligne P du Transilien permettant de rejoindre Paris Est rapidement. Elle se situe à environ 5 minutes à pied de la maison

Pour la visiter merci de me contacter par sms de préférence Laurent BARKAT
265 000 euros. 250 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 13/05/2026.

Plus d'informations :
- terrasse
- grenier
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1
- cuisine équipée
- animaux autorisés
- jardin
- orientation :S

Précision localisation : PLACE DE LA MAIRIE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non