Vente Maison 4 pièces 74 m²

Montauban (82000) Exclusivité

195 000 € *

Référence : TMAI391-965287
Dernière mise à jour : 04/09/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

157 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

6 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

maison

MONTAUBAN – Villa T4 récente avec garage et jardin – Investissement locatif rentable

Située dans un environnement agréable, cette villa T4 construite en 2021 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité attractive de 5 %.

La maison offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, des équipements modernes ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison.
Un garage privatif et un jardin viennent compléter ce bien récent, sans travaux à prévoir.

? Loyer actuel : 905 €/mois
? Construction récente de 2021
? Climatisation réversible
? Classe énergétique C
? Faibles consommations énergétiques
? Investissement patrimonial sécurisé

Emplacement pratique avec l'arrêt de bus Gasseras accessible à pied en quelques minutes et la gare de Montauban à seulement 2 minutes en voiture.

Un bien moderne, recherché et facile à louer, idéal pour développer votre patrimoine immobilier.

Prix : 195 000 €
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Numéro de mandat : 14462

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.