Vente Maison 6 pièces 132 m²

Maison Reffuveille 6 pièces 132 m2

Charmante maison en pierre d'environ 132 m² avec vie de plain pied dans le bourg de Reffuveille.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, un WC séparé ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau réalisée récemment,

- A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains,

Grenier au-dessus.

A l'extérieur, un jardin entièrement clos et plusieurs dépendances : un atelier sur deux niveaux, idéal pour une activité artisanale ou pour du stockage, une arrière cuisine et un garage. De vrais atouts pour une maison de bourg !

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements mais offre un très beau potentiel. Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chaudière fioul récente.

Idéalement située dans le bourg de Reffuveille et ses commerces, à seulement 10 minutes de Brécey, 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 20 minutes d'Avranches.

DPE D (180) / GES D (45)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 126 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454488. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 787 048 R.S.A.C. Coutances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 105787048 - .

Nom du négociateur : DUBREUIL Marine

Prix net vendeur : 120000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.42 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui