Vente Maison 5 pièces 116 m²

Maison 5 pièces 116 m2 avec garage sur terrain de 714 m2

--------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE -------

CEYSSAT - A 20 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et de l'A89 -

Au coeur du parc naturel des Volcans d'Auvergne, au pied du Puy-de Dôme dans un beau village touristique.

je vous invite à découvrir cette maison traversante de 116m2 ( 5 pièces, 3 chambres ) avec garage sur terrain de 714m2.

- De plain-pied : séjour-cuisine ( 22,6m2 ) avec cheminée-insert, une chambre (14,3m2) et salle d'eau avec wc.

- A l'étage avec entrée indépendante : couloir central, séjour expo Sud ( 22m2 ) , cuisine ( 11,4m2 ) , 2 chambres ( 12,1 et 12,4 m2 ) , salle d'eau avec wc et dressing. Accès combles aménageables.

Garage attenant de 30,2 m2 avec chaufferie ( fioul ), atelier et point d'eau. Parking et appentis.

Terrain plat, clos et arboré dominant en majeure partie et avec vue agréable sur le village.

Assainissement collectif. Taxe Foncière 462 euros.

Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour bien se projeter. Avec son emplacement, ses caractéristiques et son environnement proche nature préservée , il peut favoriser divers projets : résidence ou location ( gîtes )..

DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 et 5950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIMAL Lionel

Précision localisation : Centre bourg

Honoraires à la charge du Vendeur