Vente Maison 3 pièces 92 m²

Maison à rénover -Secteur campagne de Wattrelos (Le Plouys)

En Exclusivité Propriétés Privées avec Guillaume DELVA.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Wattrelos, au coeur du lieu-dit Le Plouys, cette maison semi mitoyenne (bâtie sur une parcelle d'environ 650m2), offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs et un environnement calme et verdoyant.

A destination des amateurs de rénovation, cette propriété constitue une véritable page blanche à imaginer selon vos envies. Actuellement développée sur environ 90 m² habitables, elle offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique dans un secteur où les opportunités sont rares (possibilité d'extension d'environ 25 m2).

De gros travaux ont déjà été réalisés puisque la charpente, la toiture et la couverture ont été entièrement refaites en 2020, vous permettant de vous concentrer sur les travaux intérieurs.

Les atouts de ce bien :

-Secteur campagne très recherché de Wattrelos

-Vue imprenable et dégagée sur les champs

-Maison entièrement à réinventer selon vos besoins (extension possible de 25 m2)

-Charpente, toiture et couverture refaites en 2020

-Garage avec porte sectionnelle

-Jardin d'environ 200 m²

-Grand parking privatif de plus de 300 m²

-Environnement calme et verdoyant

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder

Prix: 199 500 euros, Honoraires: 6,12% TTC inclus à la charge de l'Acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELVA Guillaume, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELVA Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 454 259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELVA Guillaume

Précision localisation : PLOUYS

Prix net vendeur : 188000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.12 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui