Vente Maison 6 pièces 110 m²

Maison Saint-Hilaire-Du-Harcouët 6 pièce(s) 110 m2

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN A SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT 50600 - Déjà sous offre !!!

A la recherche d'un investissement sécurisé avec revenus immédiats ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, en pierre rénovée, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Déjà louée depuis le 1er novembre 2025 pour un loyer mensuel de 750 euros, cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'achat.

D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison pleine de caractère se déploie sur quatre niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, un WC avec lave-mains ainsi qu'un salon lumineux sublimé par son parquet d'origine, apportant charme et authenticité.

Le premier étage propose deux belles chambres baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Au second étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant un espace confortable et fonctionnel.

En sous-sol, une cave permet un stockage pratique et accueille une chaudière au gaz de ville .

A l'extérieur, le terrain de 253 m² comprend une cour facilitant le stationnement ainsi qu'un espace pelouse agréable et facile à entretenir. Un garage.

Les atouts de ce bien :

Investissement locatif avec locataire en place : loyer actuel de

750 euros/mois

Maison rénovée et entretenue

Garage

Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied, secteur recherché et dynamique

Cette maison associe le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation soignée et la sécurité d'un investissement déjà rentable.

Prix : 155 000 euros ? Honoraires charge vendeur

DPE : D ? 197 kWh/m²/an

GES : D ? 42 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2010 euros par an estimatif Etabli 02/02/2023

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 433740MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nom du négociateur : HAUTBOIS Magali

Honoraires à la charge du Vendeur