Vente Maison 7 pièces 151 m²

Maison rénovée 7 pièces 151 m2

A proximité du lac de Saint-Point et à seulement 5 minutes des commerces et services, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, deux belles pièces de vie baignées de lumière (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), une cuisine équipée avec espace repas, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, un bureau avec accès aux greniers, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une chaufferie, un atelier équipé d'un puits permettant l'arrosage du jardin, ainsi qu'un WC avec lavabo.

Ancien commerce du village, cette maison a su préserver une partie de son histoire et de son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. La toiture a été refaite il y a 10 ans et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à deux pas du lac, sans travaux à prévoir.

Visite virtuelle sur demande.

DPE C (114) GES C (25)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SAINZ Véronique

Honoraires à la charge du Vendeur