Vente Maison 6 pièces 150 m²

Maison avec deux logements + jardin + vue + cave

A la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel ?

Découvrez cette maison individuelle construite en 1978, implantée sur une parcelle de 794 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Ce bien offre une opportunité de créer un intérieur à votre image.

Des travaux sont à prévoir pour transformer ce potentiel en un véritable chez VOUS ! C'est ce qui en fait tout son intérêt, vous pourrez repenser les espaces et personnaliser chaque détails.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces : un porche, un hall d'accueil, des caves, un atelier et un abri voiture, autant d'atouts qui facilitent le quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également un appartement indépendant d'environ 50 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un adolescent en quête d'autonomie ou encore développer un projet locatif.

A l'étage, l'habitation principale séduit par son potentiel. La cuisine indépendante s'ouvre sur une loggia de 9 m², véritable prolongement de la maison, offrant un accès direct au jardin. Le séjour/salle à manger de 35 m², bénéficie lui aussi d'une loggia de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille, avec des placards intégrés dans chaque chambre.

A l'extérieur, le jardin arboré constitue un bel espace de détente où chacun trouvera sa place : jeux des enfants, potager, terrasse ou piscine, les possibilités sont nombreuses.

Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un logement indépendant ou d'un complément de revenus locatifs.

A découvrir sans tarder !

Prix : 256 000 euros charge vendeur

Mentions obligatoires d'annonce:

DPE D ; GES B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 et 4590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charly CORTINOVIS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charly CORTINOVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 103858429 Manosque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454794- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charly CORTINOVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103858429 Manosque - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CORTINOVIS Charly

Honoraires à la charge du Vendeur