Vente Maison 4 pièces 76 m²

Maison T4.gd garage 38 m²

34530 MONTAGNAC HERAULT,

ENTRE MEZE 8kms ET PEZENAS 3kms.

Achat ou investissement

Je vous propose cette maison de ville lumineuse. Potentiel à aménager suivant vos goûts et votre imagination pour le rendre très chaleureux bien située .

GARAGE 38m².Porte bois Larg. 2m H 3m

1 ER Cuisine 15m² avec Porte-fenêtre. Pièce de vie 18m²avec cheminée insert .

Un hall intermédiaire avec salle d'eau .wc.

2 ième .Grandes chs. 15 m²,18.4m² +dressing 1.6m²Toiture en bon état. Fonctionnel DPE C 172 A 5

Prévoir travaux Devis fait sur demande

Taxe foncière 606 E

Tous commerces crèche écoles jusqu'au collègue bus pour se rendre à Pézenas ,Mèze. lycées et grands commerces. Médecins ,kinés, infirmières, pharmacies activités sportives ,tennis..

Spar, pizzérias, boulangeries bar presses- tabac station-service ,et autres services de proximités, marché tous les vendredis.

Proche voie rapide A9 A75

10mn de Pézenas et de Mèze ,de l 'autoroute Béziers Montpellier.

20 minutes de Balaruc ,Béziers ,proche des PLAGES de Mèze ,Marseillan, Agde ,Vias.

PRIX : 85000 E Honoraires charge vendeur

DPE : C 172 kWh /an GES : A 5 kg CO/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790 et 1070 euros

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Chantal Dapsens ou par mail au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire etFinancier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :427846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Nom du négociateur : DAPSENS Chantal

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur