Vente Maison 4 pièces 106 m²

Maison Petite Synthe 4 pièce(s) 106 m2

MAISON ATYPIQUE SURÉLEVÉE

AVEC SOUS-SOL COMPLET

PETITE-SYNTHE SECTEUR ACHILLE PÉRÈS

Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et surtout sans la liste interminable de travaux qui accompagne souvent les visites ? Ne cherchez plus, elle est ici !

Située dans le très prisé secteur Achille Pérès à Petite-Synthe, cette maison atypique surélevée développe environ 100 m² habitables et repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage, pour près de 50 m² supplémentaires.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, encore sous garantie, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté technique,

Les propriétaires n'ont pas laissé de place aux mauvaises surprises :

? Toiture en ardoises d'environ 15 ans

? Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison

? Volets électriques

? Électricité, plomberie et chaudière en bon état

? Construction sur dalle béton

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 587 m² avec un jardin d'environ 500 m² exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners au soleil, les jeux des enfants ou les futurs barbecues entre amis.

Secteur recherché

Aucun gros travaux de sécurité à prévoir

Taxe foncière : 1 487 euros

Prix de vente : 279 750 euros honoraires charge vendeur

Les maisons offrant autant de prestations dans ce secteur ne restent généralement pas longtemps sur le marché. Alors ne laissez pas votre futur chez-vous devenir celui d'un autre !

DPE D (211)

GES D (45)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VANDENBUSSCHE Romain

Précision localisation : ACHILE PERES

Honoraires à la charge du Vendeur