Vente Maison 4 pièces 140 m²

**Maison 4 pièces à Signes édifiée sur 3000m² de terrain**

Maison individuelle de plain-pied avec terrain de 3 000 m² - Vue collines - Signes

A seulement 30 minutes des plages, laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle située dans un environnement calme et recherché du village de Signes.

Nichée dans un environnement naturel, cette maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel pour créer votre futur cocon familial.

Vous apprécierez notamment :

- Une pièce de vie exceptionnelle avec un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées orientées plein sud

- Une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis direct

- Un terrain d'environ 3 000 m² à aménager, idéal pour profiter des extérieurs, créer un espace détente, jardin ou loisirs

- 3 chambres, dont une à personnaliser selon vos envies

- Un carport pouvant accueillir 3 véhicules

Des travaux récents viennent renforcer le confort de cette maison :

- Extension et rénovation réalisées en 2021

- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage

- Climatisation réversible

- Poêle à bois

- Pompe à chaleur Air/Eau

Performance énergétique maîtrisée :

DPE : C GES : A

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 euros et 1 810 euros (référence années 2021, 2022 et 2023)

Quelques finitions vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, aussi agréable en résidence principale qu'en maison de vacances.

Prix : 415 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Contactez moi pour organiser une visite :

Manon ANQUET

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon ANQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804308336 RSAC Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Manon ANQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804308336 RSAC Draguignan - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ANQUET Manon

Honoraires à la charge du Vendeur