Vente Maison 4 pièces 80 m²

Maison Armentieres

MAISON 1930 RÉNOVÉE - 80 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - COUR - ARMENTIÈRES

Située à proximité des commodités, cette charmante maison de type 1930 de 80 m² habitables saura vous séduire par son excellent état technique et sa décoration contemporaine.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier/buanderie complète le rez-de-chaussée et apporte un confort appréciable au quotidien.

A l'extérieur, une cour permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un WC indépendant est situé sur le demi-palier entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de nombreux rangements, ainsi qu'une première chambre.

Le deuxième étage accueille une seconde chambre passante pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing ou chambre d'enfant), ainsi qu'une troisième chambre.

Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec du double vitrage PVC équipé de volets roulants électriques, une chaudière récente, une toiture et une façade en bon état, ainsi qu'une installation électrique et une plomberie récentes. Un bien clé en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un bien sans travaux sur le secteurd'Armentières.

A visiter sans tarder !

PRIX : 174900 euros charge vendeur

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEGRAND Emeline

Honoraires à la charge du Vendeur