Vente Maison 6 pièces 140 m²

Molsheim - Maison familiale -140 m² - DPE A - Jardin sud-ouest

EXCLUSIVITÉ Située au coeur de Molsheim, venez découvrir cette élégante maison familiale de 140 m² habitables, édifiée en 2013 et offrant une rare combinaison de confort, de modernité et de performance énergétique, attestée par un DPE classé A. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 50 m² séduit par sa luminosité et son agencement ouvert, associant le séjour à une cuisine entièrement intégrée. Cette pièce maîtresse ouvre de plain-pied sur une terrasse de 30 m² et un jardin clos et arboré, parfaitement exposé sud-ouest. Un cadre idéal pour profiter des belles journées en toute intimité ! La maison se compose de quatre chambres, d'une surface de 11 à 16 m², dont une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau, solution particulièrement appréciée pour accueillir un proche ou aménager un espace indépendant. Implantée en seconde ligne et bénéficiant d'un accès privatif à l'abri des regards, la propriété s'étend sur un terrain de 7,59 ares entièrement clos et arboré. Une annexe de 40 m² vient compléter ce bien, offrant un volume supplémentaire modulable selon vos besoins. Côté énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, garantissant un excellent niveau de confort thermique hiver comme été grâce à une fonction rafraichissante. Un emplacement privilégié Située dans un environnement à la fois calme et dynamique, cette maison vous place à proximité immédiate de tous les services du quotidien : gare à cinq minutes à vélo, écoles de la maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur, commerces de proximité et grandes surfaces, boulangeries, professionnels de santé, ainsi qu'un tissu associatif et sportif riche et varié. Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille, elle conjugue sérénité, qualité de vie et accessibilité. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-nous (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 759
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : SNM_1439

Précision localisation : Quartier résidentiel - seconde ligne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Prix net vendeur : 570000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1132 euros