Vente Maison 4 pièces 63 m²

Bien unique et atypique à Chambéry !

Bien unique et atypique à Chambéry !
Découvrez cette charmante maison de ville individuelle, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et jamais occupée depuis les travaux, avec stationnement.
Édifiée sur une parcelle de 180 m2, cette maison développe 90 m2 au sol, dont 63 m2 habitables (57 m2 au rez-de-chaussée), offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte semi-équipée et entièrement neuve, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne entièrement équipée, ainsi que d'une chambre avec sa propre salle d'eau et un accès direct à la terrasse.
À l'étage, deux pièces aménagées sous les combles offrent respectivement 13 m2 et 17 m2 de surface au sol. Bien que leur surface habitable soit réduite en raison des sous-pentes, elles conviennent parfaitement pour un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux ou autre.
La rénovation a été réalisée avec soin : toiture neuve, isolation performante, menuiseries neuves avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, climatisation dans la pièce de vie, cuisine et sanitaires neufs… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'un cabanon de jardin pour le rangement, ainsi que d'une cour entièrement close. L'accès à la propriété est sécurisé par une barrière électrique privative, offrant confort et tranquillité au quotidien, et la possibilité de garer 2 véhicules aisément.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'une maison de ville indépendante aux prestations d'une rénovation complète. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 650 euros