Vente Maison 3 pièces 30 m²

HERAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON EN COPROPRIETE - TERRASSE - PARKING PRIVATIF

Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140)

Prix : 170 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 10m2 de mezzanine + 10m2 de véranda, vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.

Extérieur

- Terrasse

- Exposition Est, en périphérie de la résidence, avec pas de vis à vis et au calme.

- Vue dégagé

- Parking privatif dans la résidence

Intérieur fonctionnel et bien agencé

Surface habitable optimisée de 28 m² + 10m2 de véranda + 10m2 de mezzanine

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Chambre avec placard en rez-de-chaussée

- Mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement

- Salle d'eau + WC

- Cellier pour plus de rangement

A noter

- Résidence avec piscine, tennis et pétanque

- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté

- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage

- Espaces verts entretenus par la copropriété

Soumis au statut juridique de la copropriété

- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)

- Charges mensuelles : 70 euros

- Taxe foncière : 660 euros / an (2025)

- Pas de procédure en cours

Non soumis au DPE car dépourvue de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiteret vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 425797 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Nom du négociateur : FUENTES Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 330
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non