Vente Maison 10 pièces 327 m²

Maison Saint Julien Molin Molette

Saint Julien Molin Molette 42220 Dans un environnement privilégié, au coeur du Parc naturel régional du Pilat, découvrez cette ancienne ferme en pierre alliant authenticité, charme et confort moderne. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle séduira les amoureux de nature et de calme

La propriété se compose d'une première habitation offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux, convivial et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, un bureau et un espace mezzanine. Au sous-sol un espace buanderie, chaufferie et bricolage ainsi qu'un espace à découvrir.

La seconde partie de la propriété accueille un ensemble de 2 logements (un logement de 112 m² environ avec 4 chambres et un appartement F2 avec entrées privatives) parfait pour développer une activité d'accueil touristique ou générer un revenu locatif complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, sans nuisance, où la nature s'invite au quotidien. Entre forêts, sentiers de randonnée et panoramas préservés, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique et ressourçant.

Un bien de caractère, parfaitement rénové, idéal pour une résidence principale et un projet de gîtes et chambres d'hôtes.

CTC: O6159696O9

DPE : 179 kMh/m2/an : C GES : 5 KgCO2/m2/an: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années2021, 2022, 2023 : entre 1990 et 2760 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle VINCENT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle VINCENT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 3, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 4210412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_175481Q. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3944

Gaëlle VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814989331 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VINCENT Gaëlle

Précision localisation : PARC DU PILAT

Honoraires à la charge du Vendeur