Vente Maison 6 pièces 146 m²

Quartier Bissy, Maison de 1939 , sur un terrain de 378m2, surface habitable près de 150m2

Située dans un environnement calme et agréable, cette authentique maison de 1939 vous séduira par son cachet unique et son beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle offre une surface habitable près de 150m2, répartie sur 2 niveaux, et propose de nombreux espaces à valoriser.

Disposition intérieure :

5 chambres spacieuses réparties sur les étages,

2 salles d'eau,

3 WC,

2 cuisines, dont une aménagée.

Séjour exposé plein sud, baigné de lumière

1 cave, et un atelier offrant de beaux volumes de rangement, un garage fermé

Balcon filant au deuxième étage.

Atouts techniques :

Toiture en tuiles en bon état, pente traditionnelle.

Panneaux photovoltaïques installés pour la revente d'électricité et l'autoconsommation.

Chauffe-eau solaire pour une production d'eau chaude.

Pompe à chaleur récente, gage de performance énergétique.

Adoucisseur d'eau.

Fenêtres récentes.

Stationnements :

Garage fermé

Place extérieure

Extérieurs :

Jardin propre et entretenu, agréable et facile à vivre

Terrain bien proportionné.

Travaux à prévoir : bien que la structure soit saine et les éléments techniques récents, la maison nécessite une rénovation intérieure significative pour révéler tout son potentiel et lui redonner le confort moderne.

Idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investisseur souhaitant personnaliser une belle bâtisse au charme ancien.

Un bien rare sur le secteur, avecune base solide et de beaux volumes à exploiter. A visiter sans tarder !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Budget: 385 000 euros dont honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, ou, par courriel à ou Benjamin Arson

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALLAMAND Elisabeth

Honoraires à la charge du Vendeur