Vente Maison 4 pièces 118 m²

Maison de plein pied au coeur de Monein 4 pièce(s)

A vendre Maison de plain-pied au coeur de Monein

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plein pied type T4 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un insert à bois ouverte sur sa cuisine le tout vous offrant une superficie de 50 m² donnant directement sur une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente. Les vendeurs ont créés une dalle en vue d'une future véranda.

Cette belle maison contemporaine dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle, un cellier et de deux WC séparés ainsi que d'un grand garage de 38 m².

Le tout est implanté sur une parcelle de 900 m² , avec un jardin offrant une vue dégagée, à seulement quelques pas du centre de Monein et de ses commodités.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE B : 75 KWh/ m²/an

GES A : 2 Kg CO /m²/an

Prix : 293 000 euros

Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MERZOUKI Franck

Honoraires à la charge du Vendeur