Vente Maison 7 pièces 159 m²

Opportunité rare secteur TARGON

Dans un cadre exceptionnel boisé et calme, agréable maison traditionnelle des années 80 au confort actuel après extension rénovation qui offre des pièces climatisées, une piscine 10x4.40m , de vastes terrasses avec cuisine d'été et four à pizza. La maison est composée en rez de chaussée d'une entrée - dégagement, cuisine indépendante aménagée et équipée, grand séjour avec salon TV, véranda climatisée, trois chambres, WC, salle d'eau avec WC et à l'étage deux chambres et WC. les chambres sont climatisées en gainable au rez de chaussée et par split à l'étage. Garage attenant avec partie atelier et cave en sous sol.

Copropriété de 79 lots

Pas de procédures en cours

Charges de copropriété : 440 euros/ an

La Copropriété inclus 2 piscines, boulodrome, salle des fêtes, 1 court de tennis, aire de jeux pour enfants et bois. Pour amateur de nature et sérénité à moins de 5 mn des commodités.

Honoraires charge Acquéreur

Prix net vendeur : 320 000 euros

Honoraires d'agence TTC : 16 000 euros soit 5 % TTC

Prix HAI : 336 000 euros

DPE : B - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation.

Charges annuelles : 440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ANDRIEU William

Précision localisation : Campagne boisée

Prix net vendeur : 320000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non