Vente Maison 6 pièces 141 m²

Maison 6 pièce(s) 136 m2

Pavillon individuel 5 chambres ? Aucun travaux ? Secteur Fruges

A seulement quelques minutes de Fruges, venez découvrir ce pavillon individuel de 136 m², parfaitement entretenu, offrant des prestations recherchées et un excellent confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille. La présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, quatre chambres supplémentaires accueilleront sans difficulté une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis.

Les atouts de cette maison :

-5 chambres dont une au rez-de-chaussée

-Vie de plain-pied

-Terrain clos d'environ 687 m²

-Aucun travaux à prévoir

-Assainissement individuel récent et conforme

-Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques

-DPE C, gage d'une bonne performance énergétique

-Taxe foncière : seulement 800 euros

Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer immédiatement, sans avoir à prévoir de travaux.

A proximité des commerces, écoles et services de Fruges.

Prix : 239 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

-Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Fabrice Malvoisin Immobilier.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MALVOISIN Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur