Vente Maison 4 pièces 81 m²

Très belle et agréable maison de village avec terrasse à LIOUC

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable maison dans un Village paisible du Gard proche de toutes commodités à moins de 5 minutes.

Maison de village R+2 à 224 900 euros Rénovée Terrasse Sud/Sud Est Climatisation Panneaux solaires

Description

Maison de village R+2 lumineuse et rénovée, offrant une organisation optimale et des prestations modernes : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries neuves, panneaux solaires, terrasse refaite en 2025.

Agencement

Rez-de-chaussée

1 chambre

Dressing ou bureau

Salle d'eau avec baignoire + WC

Pièce buanderie / stockage

Étage R+1

Grande pièce de vie très lumineuse

Cuisine équipée neuve (2022)

Accès direct à la terrasse exposée Sud / Sud Est, refaite en 2025

Étage R+2

Pièce mansardée avec velux

Salle d'eau + WC avec fenêtre

Coin buanderie

Prestations

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Panneaux solaires

Baie vitrée neuve (3m) + volet roulant

Porte d'entrée neuve

Terrasse refaite en septembre 2025

Taxe foncière :851 euros

Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAISEY Jean-charles, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAISEY Jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Nom du négociateur : CAISEY Jean-charles

Honoraires à la charge du Vendeur