Vente Maison 6 pièces 160 m²

Maison entièrement rénovée à Saint Symphorien de Lay - Grand garage double -

Région Auvergne Rhône-Alpes à Saint Symphorien de Lay à 20min de Roanne et 45min de Lyon.

Lynda Chassignolle vous propose une maison rénovée par des artisans et offrant des finitions de qualité.

Maison sur sous sol, comprenant un séjour salon ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, wc.

A l'étage un bureau, parfait pour le télétravail, ou pouvant servir d'une 4 chambre.

En sous sol une grande pièce de 29m² pouvant être utilisée pour une activité indépendante ou un espace de loisirs, une buanderie, un garage de 50m²

Le tout sur une parcelle de 2300m²

Taxe foncière : 1527 euros

LES +++

-Menuiseries neuves

-Volets motorisés neufs

-Salle d'eau neuve

-Carrelage et peinture refaits

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 295000 euros honoraires inclus,

dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 285000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sousle statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457758LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHASSIGNOLLE Lynda

Prix net vendeur : 285000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.51 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui