Vente Maison 4 pièces 145 m²

OLLIOULES - Maison d'architecte 4 pièce(s) 145 m2 avec vue exceptionnelle

Nathalie Jugan de Propriétés Privées vous propose à la vente, sur les hauteurs d'Ollioules, dans un cadre de vie exceptionnel et au calme absolu :

Maison d'architecte exposée plein SUD - 4 pièces de 145 m2 en ossature bois avec sa somptueuse vue mer panoramique à couper le souffle, des îles des Embiez jusqu'à la presqu'île de Giens.

Un véritable balcon sur la Méditerranée, dans un environnement préservé.

Potentiel d'évolution : Actuellement 2 chambres et une mezzanine, pouvant devenir 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

En rez-de-chaussée :

- Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse

- Un cellier attenant

- Une buanderie

- WC indépendants

Une chambre parentale peut être envisagée (voir photo de projection).

A l'étage :

- Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisées pour créer une chambre supplémentaire

- Un grand espace bureau

- Une salle de bains avec WC

Extérieurs :

- Terrain en restanques de 2 353 m², non clôturé, facilement accessible, arboré de végétation typiquement provençale.

- Portail sécurisé, chemin d'accès privé, stationnement aisé

- Panneaux solaires pour une réduction significative des consommations énergétiques

- Distribution d'eau via le Canal de Provence

- Terrain piscinable

- Aucun vis-à-vis : Intimité et quiétude garanties

- Fibre

Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature,de la pierre, et des vues spectaculaires. Une maison pensée pour vivre dedans-dehors, dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre d'Ollioules.

DPE : C - GES : A

Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1200 euros et 1680 euros

Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021

Prix de ce bien : 780 000 euros honoraires à charge vendeur

Visite virtuelle : #video

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :

Nathalie Jugan ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JUGAN Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur