Vente Maison 6 pièces 113 m²

Maison de village d'environ 113m² avec combles aménageables - Correns

NOUVEAUTE !

Venez découvrir cette maison de village d'environ 113m² sur 4 niveaux + combles aménageables au coeur du village et à proximité immédiate des commodités, au calme avec vue sur le château.

Au RDC, grande entrée donnant sur un atelier avec espace de rangement.

Au 1er étage, vous trouverez le coin de vie avec sa cuisine aménagée et son séjour/salle à manger ainsi qu'une salle d'eau.

Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres et un WC séparé.

Au 3ème étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau à aménager.

Des combles aménageables avec possibilité de créer un espace supplémentaire complètent ce bien rare à la vente par ses diverses possibilités d'aménagement (seconde entrée pour investissement locatif, terrasse sous réserve d'accord).

Prestations de qualité, poêle à granulés récent, menuiseries double vitrage PVC avec isolation acoustique, bonne isolation, fibre, tout à l'égout.

A visiter d'urgence !

Prix de vente : 139 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur

DPE C : 132 kWh/m2 par an

GES A : 4 Kg CO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370 euros et 1910 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité voussera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 453155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Nom du négociateur : ROUFAST Brice

Honoraires à la charge du Vendeur