Vente Maison 5 pièces 150 m²

Mas rénové - Vue panoramique plein sud - St-François

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et verdoyants de Grasse, au coeur de Saint-François, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové en 2019, alliant charme authentique et prestations modernes.

Dominant les collines environnantes, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur la nature provençale. Un cadre rare où calme et intimité se conjuguent parfaitement.

Espaces de vie

Rez-de-chaussée

Salon de réception lumineux de 33 m²

Cuisine indépendante de 16 m²

Cellier

Chambre avec salle d'eau privative

WC

A l'étage

Suite parentale de 19 m² avec salle de bain de 13 m² (baignoire, douche, WC, double vasque)

Chambre de 16 m²

Bureau de 15 m² (possible 4? chambre)

Buanderie

Couloir avec dressing

Extérieurs

Implantée sur un terrain paysager de 941 m², entièrement clos et organisé en trois belles restanques plates, la propriété offre un cadre verdoyant idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Prestations

Rénovation complète en 2019

Plomberie et électricité refaites

Menuiseries aluminium double vitrage

Climatisation à chaque étage

Chauffage central à eau par poêle à granulés hydro

Fosse septique conforme

Portail automatique

Plusieurs stationnements dont 2 sous tonnelle en fer forgé

Localisation

A seulement 5 min de la pénétrante de Grasse,

15 min de l'A8, 20 min de Cannes et 30 min de l'aéroport de Nice.

Une propriété de caractère pour les amateurs denature, de tranquillité et de biens de charme.

Prix 644 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 121 euros et 1 517 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Nom du négociateur : SILVANO Magali

Précision localisation : Saint François

Honoraires à la charge du Vendeur