Vente Maison 8 pièces 310 m²

Grande propriété 310 m² – Bastelicaccia, opportunité rare

À seulement quelques minutes d'Ajaccio, sur la commune recherchée de Bastelicaccia, à proximité immédiate de l'église, découvrez cette propriété d'environ 310 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 700 m², offrant un potentiel aujourd'hui particulièrement rare sur le secteur.

Par sa configuration, ses volumes et ses accès indépendants, ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter de grands espaces qu'à un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial avec de nombreuses possibilités de valorisation.

Achevée en 2008, la maison bénéficie d'une structure saine, d'un environnement résidentiel calme et d'un stationnement permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée, en bon état général, propose un séjour de 31 m², une cuisine semi-ouverte de 19 m² ainsi qu'un vaste espace de circulation pouvant être entièrement ouvert afin de créer une pièce de vie de plus de 60 m², largement ouverte sur les terrasses.
Un second salon de 30 m², agrémenté d'une cheminée, complète cet espace et offre un accès direct au niveau inférieur ainsi qu'aux extérieurs.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un ensemble composé d'une buanderie, d'un espace de rangement et d'une pièce de 30 m² bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur un extérieur intimiste.
Cet espace permet d'envisager facilement la création d'un studio ou d'un T2 totalement indépendant, avec son propre accès.

À l'étage, deux grandes chambres sont d'ores et déjà entièrement exploitables.
Une future suite parentale avec dressing ainsi que sa salle d'eau restent à finaliser, tout comme le WC indépendant et la seconde salle d'eau du palier, laissant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser cet espace selon ses envies tout en disposant immédiatement de chambres fonctionnelles.

Le niveau inférieur et les annexes représentent plus de 100 m² supplémentaires et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, bureaux, atelier, stockage ou activité professionnelle.

Les extérieurs proposent environ 46 m² de terrasses, dont une partie semi-couverte, ainsi qu'un agréable terrain arboré de nombreux arbres fruitiers.
La façade reste à terminer (crépi).
Un devis global de travaux est disponible afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet.

Grâce à sa conception, ses accès distincts et ses volumes, cette propriété peut également convenir à un projet de division permettant la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Une opportunité rare sur Bastelicaccia, où il devient difficile de trouver une propriété offrant un tel potentiel, une telle surface et une proximité aussi immédiate avec Ajaccio.

Prix : 799 000 € FAI

Les photographies ont été dépersonnalisées, et certaines comprennent des projections d'aménagement de façade, afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Adam BASNY

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RSAC N° 879 425 643 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio

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- Référence: 7501823167
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Numéro de mandat : 14563

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- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON