Vente Maison 3 pièces 61 m²

maison

Maison idéalement située dans le secteur très recherché de la Birochère à Pornic, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, à seulement 700 mètres de la plage de la Source et de la Thalasso, ainsi qu'à 400 mètres de la gare et du Vieux-Port.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 270 m², exposé plein Sud, cette maison d'environ 61 m² offre un beau potentiel de rénovation.
Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage, une chaufferie et une remise attenants.

À l'extérieur, vous disposerez de trois dépendances, raccordées à l'eau et à l'électricité, développant environ 33 m² supplémentaires.
Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau indépendant, espace de stockage ou projet complémentaire selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.

Une opportunité rare sur le marché pornicais, réunissant un emplacement exceptionnel, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie recherché, à quelques minutes à pied des plages, du port et de toutes les commodités.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 2778

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété : NON