Vente Maison 4 pièces 97 m²

Maison au calme, 3 chambres, grand terrain

Cette maison individuelle de plain-pied est située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Hinx, à seulement 12 km de Dax.
Construite en 1986, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison très lumineuse et fonctionnelle, développant près de 100m² habitables.
Elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
En complément, un garage attenant, des combles aménageables ainsi qu'une terrasse couverte viennent enrichir le potentiel de ce bien.

Implantée sur une parcelle de 1 500 m², non clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement agréable.
Elle se situe à seulement 2 km du bourg de Hinx, village agréable et dynamique disposant de l'ensemble des commodités.

Côté technique, la maison dispose d'une charpente traditionnelle avec toiture d'origine, de menuiseries bois en double vitrage et d'un chauffage par insert bois complété par des convecteurs électriques.
L'isolation des combles a été refaite en 2025.

Ses principaux atouts :

- environnement calme

- construction saine

- potentiel d'évolution avec les combles aménageables

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien qui représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre champêtre recherché.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (228 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Marie INDA

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 909 541 369 (EI)
Ville du greffe : Dax

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- Référence: 7501823208
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Numéro de mandat : 14814

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON