Vente Maison 4 pièces 81 m²

Coup de coeur a Bretagnolles (27) - Maison de charme avec jardin tres charmant a 1h de Paris

Coup de coeur a Bretagnolles (27) - Maison de charme avec jardin tres charmant a 1h de Paris

Venez decouvrir ce veritable havre de paix situe dans le tres recherche et paisible village de Bretagnolles, a seulement 1 heure de Paris. Nichee dans un environnement verdoyant et tres agreable, a deux pas de la foret, cette propriete offre un cadre de vie idyllique, ideal en residence principale comme secondaire.

La Maison Principale 82 m2 habitables et sa dépendance de 16m2 environ

Une maison familiale pleine de potentiel qui ne demande qu'a etre rafraichie pour reveler tout son cachet.

Au rez-de-chaussee : espaces de vie lumineux et conviviaux, ainsi qu'une chambre de plain-pied.

A l'etage : deux chambres supplementaires, parfaites pour des enfants ou un bureau, et une salle de bain.

Les Exterieurs et Dependance

Terrain tres charmant sans vis-à-vis de 1 450 m2 : un jardin arbore, tres charmant et baigne de calme, parfait pour se ressourcer en pleine nature.

Dependance d'environ 16 m2 amenageable : situee dans le jardin, ideale pour creer une chambre d'amis independante, un atelier d'artiste ou un espace de teletravail.

Bonus sport et loisirs : profitez d'un acces a un court de tennis prive, partage en toute convivialite avec seulement une dizaine de familles du quartier, situe juste en face dans la rue.

Les Plus de la Propriete

Cadre meconnu et merite : calme absolu, proximite immediate de la foret et des balades.

Potentiel : travaux de rafraichissement aprevoir pour mettre le bien a votre gout.

Accessibilite : la campagne a seulement 1h de la capitale.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

DPE : F / GES : C ).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4170 euros. indexées aux années 2021,2022 et 2023

Prix: 249 000,00 euros HAI 3,6% - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. :459885

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel en qualité de conseiller immobilier à Vernon 27200 Expert Jestimo, RSAC 347527301 RCPro : 127 124 335 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Siret n° - Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ENGEL Ilan

Honoraires à la charge du Vendeur