Vente Maison 4 pièces 129 m²
Saint Etienne De Saint Geoirs (38590) Exclusivité
221 000
€ *
- Référence : 442100NAPE
- Dernière mise à jour : 01/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison Saint Etienne De Saint Geoirs 4 pièce(s) 129,69. m2
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE / INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE / T4 + 2 COMMERCESInvestisseur / marchand de biens : opportunité à fort potentiel.
Immeuble de rapport composé de :
Appartement T4 d'environ 129,69 m² libre
2 locaux commerciaux loués (baux en cours)
Rentabilité immédiate avec 1 279 euros / mois de loyers
Revenus locatifs en place dès l'acquisition
FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION
Immeuble mixte (habitation + commerce)
Travaux de rénovation à prévoir sur le logement
Valorisation importante possible après travaux
Stratégie déficit foncier / division / revente
Placement immobilier avec double levier : rendement + valorisation
ANNEXES
Arrière-cour
Local avec cour et terrasse couverte
Prix : 221 000 euros honoraires charge vendeur
Idéal investissement locatif / immeuble de rapport / marchand de biens.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine PERALDI, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine PERALDI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442100. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : PERALDI Nadine
Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NADINE PERALDI
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