Vente Maison 5 pièces 101 m²

VIENNE HAUTEURS DE CHARAVEL

Maison familiale T5 101 m² Terrain 527 m² Vue dégagée

Prenez de la hauteur et offrez-vous un cadre de vie privilégié !

Dans le quartier très recherché des hauteurs de Charavel, découvrez cette agréable maison familiale de 101 m², implantée sur un terrain clos de 527 m², où calme, luminosité et vue dégagée sur les collines se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte directement sur le jardin. Un espace convivial où toute la famille pourra se retrouver et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit, situé à l'étage, propose quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle de bains et un WC complètent cet étage fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'un vaste espace de stockage ou d'atelier offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins.

A l'extérieur, le jardin entièrement constitue un véritable cocon de verdure, parfait pour les jeux des enfants, les repas entre amis ou simplement profiter d'un environnement paisible.

Les atouts

Quartier résidentiel très recherché

Maison T5 de 101 m²

Terrain clos de 527 m²

Belle vue dégagée sur les collines

Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin

4 chambres

Garage et grand espace atelier/rangement

Environnement calme et familial

Informations complémentaires

Bien soumis au statut de la copropriété

Aucune procédure en cours

Chargesannuelles : 240 euros

Taxe foncière : 1 648 euros

prix 498 000 euros dont 12 000 euros charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Vienne et axe autoroutier. Une visite s'impose !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1990 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT Nathalie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 240 euros.

Nathalie LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522210046 Vienne - .

Nom du négociateur : LAMBERT Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non