Vente Maison 4 pièces 106 m²
AIGUES MORTES (30220) Exclusivité
374 000
€ *
- Référence : 61344835_02579
- Dernière mise à jour : 18/09/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 13/01/2022
AIGUES-MORTES INTRA-MUROS - MAISON DE CHARME DE 106 m² - PATIO - APPARTEMENT INDÉPENDANT
Au coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de 106 m², entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien s'associe parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 40 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, ouverte sur un agréable patio intérieur de 10 m², véritable cocon à l'abri des regards. A l'étage, une élégante suite parentale de 21 m² avec dressing, salle d'eau et WC vous offre un espace nuit confortable et intimiste. La maison dispose également d'un appartement indépendant sur deux niveaux comprenant une cuisine, une pièce de vie avec balcon offrant une jolie vue sur les remparts, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être exploité en location meublée, accueillir famille et amis, les enfants ou petits enfants de la famille , ou encore être transformé en seconde suite parentale sans travaux. Au dernier niveau, une vaste chambre mansardée de 21 m² complète ce bien plein de caractère. Les atouts : Emplacement exceptionnel intra-muros, au calme. Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Climatisation - Patio intérieur. Appartement indépendant avec balcon et vue sur les remparts. Possibilité de créer une seconde suite parentale sans frais. Un véritable atout financier L'appartement indépendant peut être loué environ 700 euros par mois, soit 8 400 euros de revenus locatifs par an, ou 5000.00 euros en saison sur 4 à 5 mois , permettant de financer une partie de votre mensualité de crédit ou de générer un revenu complémentaire tout en profitant pleinement de votre résidence principale. Les plus d'Aigues-Mortes : Stationnement gratuit réservé aux propriétaires intra-muros. Abonnement annuel au parking inférieur à 60 euros. Un bien rare sur le marché Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de vacances ou un investissement avec potentiel locatif, cette propriété répond à tous les projets. NOUVEAU PRIX : 374 000 euros Une opportunité rare au coeur d'Aigues-Mortes à découvrir sans tarder ! Contact : Jean-Marie -Etat général : Excellent
Surface terrain : 84
Année de construction : 1947
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/1B84F608-F2BA-87FE-4DE7-D6F33C3235A5
* Lien visite à 360 : https://tour.previsite.com/1B84F608-F2BA-87FE-4DE7-D6F33C3235A5
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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