Vente Maison 323 m²

TARASCON secteur Montagnette - Propriété 323 m² avec plus de 2ha de terrain

Emmanuel et Marie Line vous présentent cette propriété aux volumes exceptionnels, implantée sur plus de 2 hectares de terrain, un cadre idéal pour les amoureux d'espace et de nature mais également pour les propriétaires de chevaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les prestations de qualité de cette maison moderne de plain-pied de 213 m².

La partie principale dispose d'un double séjour cathédrale baigné de lumière, offrant un espace particulièrement convivial pour recevoir famille et amis, organiser de grandes tablées ou profiter simplement du confort des lieux, une cuisine séparée et une buanderie.

Côté nuit, 4 chambres aux dimensions remarquables, dont certaines dépassent les 30 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

La salle de bains, véritable espace de bien-être, développe près de 28 m² et bénéficie d'un espace balnéo propice à la détente.

UN APPARTEMENT INDÉPENDANT POUR UN PROJET LOCATIF OU FAMILIAL

Au 1er étage: un appartement T4 de 110m² en duplex totalement indépendant constitue un véritable atout. Il dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont 1 avec terrasse privative, 1 salle de bain complète, toilette.

CONFORT et PRESTATIONS

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DE LA PROVENCE

Plusieurs terrasses entourent la maison et permettent de profiter des extérieurs au fil de la journée, à l'ombre ou au soleil, selon vos envies.

Le vaste terrain, entièrement tourné vers la nature, offre demultiples possibilités d'aménagement et est notamment piscinable.

Un double garage complète la propriété qui bénéficie notamment de panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, alarme, portail automatique, forages et système complet de potabilisation de l'eau.

L'ensemble offre une atmosphère zen, cosy et chaleureuse, dans un environnement naturel où les volumes intérieurs et la superficie du terrain sont particulièrement rares.

Une propriété atypique et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

A noter : accès routier à proximité.

DPE: A/49 GES: A/1

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez URVOY Emmanuel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URVOY Emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Honoraire charge vendeur.

Mandat réf : 462878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : URVOY Emmanuel

Précision localisation : En Campagne

Honoraires à la charge du Vendeur