Vente Maison 6 pièces 133 m²

Maison familiale rénovée 133m2 Centre ville Sainte Luce Sur Loire

Maison familiale rénovée Sainte-Luce-sur-Loire

A 400m de la mairie et de la place du Marché.

Maison des années 80 entièrement refaite, au calme sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 500 m² exposée Est/Sud. Mitoyenne 1 coté par le garage .

Au Rez-de-chaussée :

Salon / séjour lumineux avec plafond cathédrale de presque 6m de hauteur.

Cuisine à aménager

1 grande chambre

1 bureau

Salle d'eau, WC indépendant

Rangements

Garage

Étage :

3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative

1 salle d'eau

1 WC

Rangements

Caractéristiques:

133 m² habitables / 160 m² au sol

Toiture en ardoise naturelle

Isolation intérieure et extérieure

Menuiseries aluminium, volets électriques

Fibre disponible devant la maison

2 places de stationnement

Les + qui font la différences :

Matériaux de qualité

Quartier calme et recherché

Proximité écoles, commerces et transports

Accès rapide à Nantes

Prix 466 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 442 747 euros hors honoraires.

A visiter sans tarder , bien rare sur le secteur !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , dépenses annuelles avant rénovation complète .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire etFinancier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 462466- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAUMONE Léa

Prix net vendeur : 442747 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.25 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui