Vente Maison 8 pièces 257 m²

Villa d'exception - Evenos

Nichée dans un écrin de calme absolu, cette villa d'exception vous invite à découvrir un art de vivre où sérénité et raffinement se conjuguent.

Bercée par une vue panoramique à couper le souffle, la propriété offre un cadre naturel préservé, tout en se situant à seulement 20 minutes des grandes villes et de leurs bassins d'emploi.

Un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité au quotidien. 

L'intégralité de la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, dans le respect d'un goût sûr et intemporel.

Un vaste séjour/salle à manger de 90 m² impose sa présence, sublimé par une mezzanine de 30 m² aux multiples usages : espace cinéma, bureau, coin détente...

La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit dans cette même exigence de qualité et de raffinement. 

La villa compte quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de ses WC privatifs, garantissant à chacun un espace de vie autonome et confortable. 

La suite parentale se distingue par son généreux dressing, véritable espace d'intimité. 

Une pièce supplémentaire de 14 m², modulable selon vos besoins (dressing, bureau ou cinquième chambre), complète cet ensemble aux possibilités infinies.

Sur un terrain de 3 230 m², la propriété révèle une piscine somptueuse, dotée de son propre local technique. 

Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, garant d'une végétation luxuriante en toute saison. 

Unéclairage extérieur soigné met en valeur les lieux à la tombée du jour, tandis qu'une grande terrasse ceinturent la villa, offrant une multitude d'espaces de vie extérieurs pour profiter du cadre exceptionnel à chaque heure du jour.

Ici, le calme absolu épouse avec élégance la proximité des grands centres urbains, dans un cadre de vie résolument privilégié.

Prix de vente : 1 195 000 euros - Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de faciliter la projection.

Visuels non contractuels.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 euros et 4910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PILARD Ambre, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PILARD Ambre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 106036114 MARSEILLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ambre PILARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106036114 MARSEILLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PILARD Ambre

Honoraires à la charge du Vendeur