Vente Maison 7 pièces 145 m²

LE FOLGOËT

LE FOLGOËT, je vous présente cette maison sur sous-sol complet, comprenant au RDC une entrée, une grande cuisine am et éq ouverte sur une salle à manger, salon-séjour avec cheminée insert, chambre avec lavabo, salle d'eau, wc. A l'étage, un dégagement, wc, salle de bains, 4 chambres et un bureau. Le tout sur un terrain de 2000m² env, soigneusement entretenue, possibilité de créer un potager. Calme et tranquillité assurée, proche commerces. Double vitrage PVC, porte sectionnelle automatique.Excellent potentiel! Le calme de la campagne!

DPE E 270. GES E 58. DPE réalisé le 31/07/2026 Estimation minimum 3 840 euros et maximum 5 240 euros indexés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021,2022,2023.

Prix 252 720 eurosHAI dont 4% ( 9 720 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 243 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 464290- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SPARFEL Olivier

Prix net vendeur : 243000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui