Vente Maison 5 pièces 148 m²

**EXCLUSIVITE** SAINT JEAN SUR REYSSOUZE - FERME DE CARACTÈRE - 8 BÂTIMENTS - 21 000 m² DE TERRAIN - MAISON de 148 m²

Située à SAINT JEAN SUR REYSSOUZE à 30 min de MACON et 30 min de BOURG-EN-BRESSE

Au coeur d'un environnement préservé et calme, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de huit bâtiments, implanté sur plusieurs parcelles plates représentant environ 21 000 m² de terrain.

La propriété comprend une maison d'habitation de 148 m², entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose notamment d'une cuisine séparée et équipée, un grand salon/salle à manger, une salle d'eau de quatre chambres, un garage.

L'ensemble bénéficie d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, d'aménager certains des autres bâtiments en habitation.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, de vastes espaces extérieurs et de multiples possibilités d'aménagement.

Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique, patrimonial ou de création de plusieurs logements, dans un environnement offrant espace et tranquillité.

Un grand bungalow en bois avec terrasse composé de trois coins nuits.

Les atouts :

Ensemble composé de 8 bâtiments

Maison d'habitation de 148 m²

4 chambres

Vie de plain-pied

Environ 21 000 m² de terrain

Plusieurs parcelles

Potentiel d'aménagement des dépendances

Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation

Environnement préservé et recherché

Prix de vente :

840 000euros commission d'agence à la charge du vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2625 euros et 3551 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOËLL Marjorie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOËLL Marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 791 337 637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie NOËLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOËLL Marjorie

Honoraires à la charge du Vendeur