Vente Maison 6 pièces 155 m²

Maison en pierres 155 m², immense terrasse et dépendances, Proche Billom

Exclusivité avec appel d'offres à 5 minutes de Billom, au coeur d'un des hameaux de Saint-Julien-de-Coppel, découvrez cette authentique maison en pierres de la fin du XIXe siècle offrant environ 155 m² habitables, une immense terrasse et des dépendances.

Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et sa convivialité. Elle comprend une vaste pièce de vie avec vue, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine d'environ 24 m², séparée, équipée avec un grand îlot central, avec accès à une agréable terrasse d'environ 70 m² équipée en électricité et évier, parfaite pour profiter des beaux jours et sans aucun vis-à-vis.

Il y a 3 niveaux se décomposant ainsi :

- au RDC : une entrée pleine de charme permettant l'accès au 1er étage, à la buanderie et à certaines dépendances (atelier, garage 2 roues et cave voûtée).

- au 1er : grande cuisine séparée, avec plafond cathédrale, ouverte sur séjour, dégagement vers salle de bains, WC et terrasse.

- Accès au 2ème étage avec un escalier en pierre de Volvic qui arrive sur une pièce palière de 18 m² en mezzanine. On y trouve 3 belles chambres (dont une avec dressing), 1 WC avec lave-mains et grand placard.

A l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse de 70 m² en forme de L, ainsi que de plusieurs annexes : garage de 70 m², atelier de 17 m², garage 2 roues de 15 m² et une remise de 11 m², permettant le stockage et le bricolage. Il y a également une cave voûtée de 15 m².

La maison a bénéficié de travaux de rénovation et d'isolation intérieure récemment. Le chauffage est assuré par 2 poêles à granulés de 2023. Le maison est dans un état parfait et aucun travaux n'est à prévoir.

Ses atouts :

- Maison en pierre de caractère de la fin du XIXe siècle

- Environ 155 m² habitables

- Grande pièce de vie

- Cuisine de 24 m² avec accès terrasse

- Terrasse d'environ 70 m²

- 3 grandes chambres

- 1 salle de bains

- 2 WC indépendants

- Garage, atelier et dépendances

Une maison familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien recherchant espace, authenticité et qualité de vie au coeur de la "Toscane auvergnate". Une grande fontaine alimentée par une source coule toute l'année sur la place du village, devant la maison, offrant un magnifique cadre bucolique.

A découvrir sans tarder !

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Mandat d'appel d'offres réf : MZP465060AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Réception des offres dès la visite directement auprès d'Annie Morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 31/10/2026 12h00 à dimanche 01/11/2026 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 31/10/2026 à 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire.

DÉPART DES OFFRES : 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

(1)mention ?départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Diagnostic énergétique DPE D (183 kWh/m²/an) et GES B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORISSEAU Annie

Honoraires à la charge du Vendeur