Vente Maison 6 pièces 140 m²
Nantes (44300) Exclusivité
283 500
€ *
- Référence : VMK20260924MAD2-820
- Dernière mise à jour : 20/10/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/09/2026
Maison 4ch 140 m2 - Quartier JONELIERE / BOURGEONNIERE
L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison individuelle R+ combles aménagées d'environ 140 m2 pondérés habitables ( 115 m2 carrez et 160 m2 au sol )au RDC dont ses 2 chambres en RDC.située 23 avenue guy de Larigaudie à Nantes sur une parcelle entièrement close de 520 m2.Maison de 1968, mitoyenne par le garage..Caractéristiques :
/ Adresse : 23 avenue guy de Larigaudie 44300 Nantes
/ Surface habitable : environ 115 m2 ( plan disponibles)
/Surface au sol : 160 m2
/ Parcelle : 520 m2 entièrement clos
/ Type : Maison individuelle R+combles aménagées
/ Année de construction : 1968
/ Pièces : 6 pièces
/ Chambres : 4/5 chambres
/ Séjour : environ 30 m2
/ Cuisine :séparée équipée
/ Pièces d'eau : 1 salle de bains + 2 points d'eau
/ WC : 2
/ Exposition : sud-est
/ Chauffage : gaz
/ Extérieurs : terrasse et jardin privatif
/ Stationnement : garage et stationnement intérieur dans le jardin + un sur la rue
/ Performance énergétique : DPE D
Descriptif :
Située dans un environnement résidentiel à Nantes, cette maison familiale construite en 1968 propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison )
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée distribuant une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine séparée équipée,2 chambres dont une chambre donnant sur la rue et l'autre sur le jardin.. La salle de bains et un Wc indépendant completent ce niveau .La maison est traversante, et les larges ouvertures sur le jardin laissent pénétrer une belle luminosité et permettent un accès direct à la véranda surélevées de 4 marches puis au jardin.
Une cheminée complète le chauffage et crée une atmosphère chaleureuse au cœur de la maison.
À l'extérieur, la parcelle entièrement close de 520 m2 comprend une terrasse et un jardin privatif .
Un garage et une possibilité de stationnement intérieur et devant le porttail complètent le bien de 3 places de parking en tout.
Un bien idéal pour une résidence principale familiale, confortable et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence FLAT®
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 270000 euros
Nom du négociateur : KOULIBALY Moussa
Taxe foncière : 1200 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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