Bessines-sur-gartempe (87250)

propriété avec piscine intérieure Bessines sur Gartempe
Propriété de caractère avec dépendances et vastes terrains à vendre à Bessines-sur-Gartempe

Idéalement située au cœur du Limousin, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre de Bessines-sur-Gartempe, commune dynamique et labellisée Village-étape.
Avec ses nombreuses dépendances, granges et ses 3,5 hectares de terrains attenants, elle offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence familiale de charme que pour un projet d'accueil touristique ou d'hébergement.

La maison principale – 313 m²

Édifiée en partie sur une cave voûtée, elle séduit par ses beaux volumes et son authenticité :

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, vaste salon-séjour traversant avec grande cheminée ouverte, dégagement, WC, lingerie et chaufferie.

1er étage : deux chambres, un grand salon-bureau, une pièce supplémentaire (chambre d'appoint ou bureau), salle de bains et WC.

2ème étage : deux chambres dont une avec mezzanine, une grande salle de jeux, salle de bains avec WC, ainsi qu'un très grand grenier à aménager avec entrée indépendante.

En complément : un garage traversant (accès rue et jardin), ainsi qu'une grange avec double accès (rue/jardin) et escalier desservant les étages supérieurs et le grenier à aménager.
Chauffage au fioul.

La dépendance – 162 m²

Véritable logement indépendant, elle se compose de :

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec mezzanine, une chambre, une pièce annexe (buanderie ou dressing), une grande salle d'eau et WC.

Niveau inférieur (R-1) : spectaculaire espace de loisirs avec piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur, traitement au sel, déshumidificateur), ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur le terrain.
La partie cave abrite la machinerie de la piscine ainsi que l'ancien système de chauffage (hors service).

Les extérieurs

Un terrain attenant de près de 3,5 hectares, principalement en prairies, idéal pour verger, potager, jardin ou activités de loisirs.
Un cadre verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des axes routiers (A20).

Points forts

Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Dépendance habitable avec piscine intérieure.
Grands terrains attenants, parfaits pour profiter de la campagne.
Nombreuses options d'exploitation : résidence familiale, chambres d'hôtes, gîte ou projet touristique.

14 Avent 87250 Bessines-sur-Gartempe.
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Prix de 1er offre : 255 600,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 240 000,00 euros et 15 600,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur.
255 600 euros. 240 000 euros + Honoraires de négo. : 15 600 euros (soit 6,50% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : bois,fuel.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 10/02/2024.

Précision localisation : A la campagne mais proche de toutes commodités, 25min de Limoges, 5min du centre de Bessines.

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15600.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non