Vente Terrain 833 m²

Terrain Draguignan 833 m2

SOUS-OFFRE, TERRAIN PLAT à bâtir d'environ 830m², plein SUD et sans vis-à-vis.

Secteur recherché du Musée de l'Artillerie, idéalement situé dans un environnement résidentiel et calme, à proximité du centre-ville. Sur zone UCb du PLU (secteur résidentiel de moyenne densité) en zone NON-inondable, hors copropriété ou lotissement.

Renseignements pris auprès de la mairie de Draguignan, donnés à titre indicatif, non engageant, sous réserve d'étude précise du projet et de dépôt d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable.

Règle du PLU en zone UCb :

-Emprise au sol maximale : 15 %, soit environ 124 m² au sol + 30% de cette emprise en étage.

-Espaces libres minimum : 70 % de la parcelle, garantissant un cadre aéré et qualitatif

-Hauteur autorisée :

4 m en règle générale jusqu'à 7 m sur 30 % de l'emprise au sol

Annexes autorisées : garage, annexe, pool house

Piscine à 2m minimum des limites séparatives.

Sécurité incendie : Borne à moins de 200m

Assainissement individuel à prévoir (SPANC selon projet)

Étude de sol G1 réalisée

Diagnostics réglementaires effectués : termites et ERP (état des risques)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilierindépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 150 000 euros, les honoraires agences sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 445621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TEIXEIRA Benjamin

Honoraires à la charge du Vendeur