Vente Terrain

Domaine forestier de 4,3 hectares - Bois de châtaigniers et chênes à Saint-Victor-et-Melvieu

Situé sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu (12400), ce domaine forestier d'une surface totale de 43 190 m² se compose principalement de bois de châtaigniers et de chênes, offrant un environnement naturel authentique et préservé.

Le terrain est orienté nord, en pente, et non exploité depuis de nombreuses années, ce qui lui confère un caractère sauvage et naturel apprécié des amateurs de nature et de tranquillité.

* Accès et configuration

Le domaine bénéficie de plusieurs accès, un véritable atout :

Accès par le milieu et par le bas via un chemin forestier

Accès par le haut via un champ

Point d'entrée principal par le chemin du milieu

Coordonnées GPS : 44.054198, 2.794980

Usages possibles :

Ce bien conviendra parfaitement pour :

un usage forestier

un terrain de loisirs

un investissement foncier

un projet nature (promenade, détente, chasse selon réglementation)

Un bien rare par sa surface, son environnement et sa tranquillité.

Visite libre possible : n'hésitez pas à vous rendre sur place pour découvrir le site, puis à revenir vers nous pour tout complément d'information.

Renseignements sur demande.

Accessible par le milieu et par le bas via un chemin forestier

Accessible par le haut via un champs

Point d'entrée chemin du milieu coordonnées Google Maps :

44.054198, 2.794980

N'hésitez pas à aller le visiter et à revenir vers nous pour plus de renseignements.

DPE (non soumis) GES (non soumis)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451780 au prix de 18.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Nom du négociateur : HERRERO Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur