Vente Terrain 4 pièces 215 m²

-17650 - Terrain de loisirs Saint Denis D'Oleron 215 m2 - Ile d'Oléron -

- Terrain de loisir à 500 m de l'océan, Plage des Huttes - Île d'Oléron -

A seulement 1,5 km du centre Village Commerces / Services / Port / Plages de Saint-Denis d'Oléron, dans Structure de camping une * où chacun y est pleinement propriétaire de sa parcelle et d'une partie des espaces communs.

---" OUVERT TOUTE L'ANNEE "---

Le terrain de loisir est pourvu :

- Un Mobil-home Ridorêve 2007 " NIRVANA " avec 3 chambres, une pièce de vie centrale, salle d'eau et WC séparés d'environ 31 m2

-Un cabanon en bois (7,40 m2) pour le rangement, Cuisine d'été, Douche retour de Plage.

- Sous Compteurs d'eau et d' Electricité consommation à payer à L'Association des Propriétaire de la Résidence de Loisir .

- Et surtout : une terrasse couverte et isolée, façon véranda fermée, parfaite pour les apéros d'après-plage, même en mi-saison.

L'ensemble est implanté dans un cadre calme, avec aires de jeux pour enfants, des espaces communs entretenus et une ambiance conviviale typique des vacances réussies, mais à l'année !

Cerise sur votre Achat : les charges de gestion sont de 165 euros pour 2025 plus les consommations d'eau et d'électricité de votre parcelle.

Le bon plan parfait pour des vacances sans contraintes, un petit pied-à-terre à la mer ou même un investissement malin pour profiter d'Oléron sans exploser son budget !

Lionel vous le propose au prix de 147 500 Euros Honoraires à charge Vendeur. (Bien non - soumis au DPE ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 500 euros.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GENDREAU Lionel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non