Roujan (34320)
ROUJAN (34320) Exclusivité
475 000
€ *
- Référence : 3473573
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
*** ROUJAN ***
VILLA RENOVE !
GMC Immobilier à Paulhan vous propose à la vente cette maison sur le village de Roujan située à 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes des portes de Béziers et 35 minutes de la mer.
Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans ce village : Hyper U, banque/poste, écoles/collège, pole médical, pharmacie tabac/presse, restaurants...
etc.
Cette propriété a été bâtie sur une parcelle d'environ 6000m2 ! Rare sur le secteur.
Vous profiterez de nombreuses prestations et avantages sur cette parcelle : portail d'entrée électrique neuf, piscine, double terrasse, garage de 29m2, panneaux photovoltaiques, local piscine en dur, forage (25m), vue dégagée à l'arrière de la propriété.
Cette habitation dispose d'une surface habitable d'environ 160m2 entièrement renovée avec soin par le propriétaire.
La pièce de vie centrale dispose d'une cuisine équipée/salle à manger ainsi que d'un coin salon/séjour alimenté par une climatisation réversible et un poêle à bois.
Vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions.
Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres dont une suite parentale avec rangement et douche à l'italienne, un dressing, une deuxième salle d'eau indépendante ainsi que 2 WC séparé.
Le gros plus : un studio de 28m2 est acollé à la maison et dispose d'un coin cuisine/kitchnette avec espace salon/couchage et une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne toute neuve.
Idéal pour un membre de la famille (parent, adolescent...), recevoir des amis ou bien pour du locatif.
Les plus : surface de terrain importante, excellente qualité de la rénovation et des finitions, 6 chambres disponibles, panneaux photovoltaique, studio, bonne isolation.
Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan pour plus d'informations concernant cette propriété ou Florent
Secteurs proches : Pézenas, Béziers, Bédarieux, Caux, Gabian, Vailhan, Pouzolles, Alignan-du-Vent, Neffiès, Fontès, Nizas, Lézignan-la-Cèbe, Magalas, Servian, Tourbes.
Numéro de mandat : 3473573
Plus d'information :
- Piscine
Précision localisation : animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
VILLA RENOVE !
GMC Immobilier à Paulhan vous propose à la vente cette maison sur le village de Roujan située à 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes des portes de Béziers et 35 minutes de la mer.
Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans ce village : Hyper U, banque/poste, écoles/collège, pole médical, pharmacie tabac/presse, restaurants...
etc.
Cette propriété a été bâtie sur une parcelle d'environ 6000m2 ! Rare sur le secteur.
Vous profiterez de nombreuses prestations et avantages sur cette parcelle : portail d'entrée électrique neuf, piscine, double terrasse, garage de 29m2, panneaux photovoltaiques, local piscine en dur, forage (25m), vue dégagée à l'arrière de la propriété.
Cette habitation dispose d'une surface habitable d'environ 160m2 entièrement renovée avec soin par le propriétaire.
La pièce de vie centrale dispose d'une cuisine équipée/salle à manger ainsi que d'un coin salon/séjour alimenté par une climatisation réversible et un poêle à bois.
Vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions.
Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres dont une suite parentale avec rangement et douche à l'italienne, un dressing, une deuxième salle d'eau indépendante ainsi que 2 WC séparé.
Le gros plus : un studio de 28m2 est acollé à la maison et dispose d'un coin cuisine/kitchnette avec espace salon/couchage et une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne toute neuve.
Idéal pour un membre de la famille (parent, adolescent...), recevoir des amis ou bien pour du locatif.
Les plus : surface de terrain importante, excellente qualité de la rénovation et des finitions, 6 chambres disponibles, panneaux photovoltaique, studio, bonne isolation.
Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan pour plus d'informations concernant cette propriété ou Florent
Secteurs proches : Pézenas, Béziers, Bédarieux, Caux, Gabian, Vailhan, Pouzolles, Alignan-du-Vent, Neffiès, Fontès, Nizas, Lézignan-la-Cèbe, Magalas, Servian, Tourbes.
Numéro de mandat : 3473573
Plus d'information :
- Piscine
Précision localisation : animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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