Vente Villa 8 pièces 201 m²

Joinville-le-Pont (94340)

Vente d'une villa spacieuse d'environ 205 m² avec jardin à Joinville-le-Pont, à 25mn de Paris. - À VENDRE Nichée sur la paisible île Fanac, à seulement 25 minutes de Paris, cette villa d'exception incarne un véritable art de vivre, alliant harmonieusement nature et effervescence urbaine. Avec une superficie généreuse de 205 m², cette maison indépendante se dresse dans un écrin de verdure, entourée par les bras tranquilles de la Marne, offrant un cadre bucolique où le chant des oiseaux remplace le tumulte de la ville. Les espaces extérieurs, d'environ 430 m², sont une invitation à la détente. Un jardin arboré, une terrasse baignée de lumière et des coins ombragés propices à la lecture ou aux longues soirées d'été, font de cet endroit un véritable havre de paix. À l'intérieur, le rez-de-jardin se compose de deux grands bureaux, d'une belle chambre donnant sur le jardin, d'une grande salle de bain et de plusieurs rangements, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, le charme opère immédiatement grâce à un style art déco où la lumière naturelle inonde chaque pièce. La cuisine, agrémentée d'un bar convivial, se distingue de la salle à manger par une élégante cheminée. Deux marches mènent ensuite à un séjour détente, prolongeant harmonieusement l'espace et invitant à la relaxation dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un joli escalier en chêne mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une belle salle de bain avec douche et des toilettes, le tout donnant sur une terrasse intime. La proximité du centre de Joinville-le-Pont, avec ses commerces, son marché animé et ses restaurants, ainsi que l'accès rapide aux transports pour rejoindre le cœur de Paris, font de cette villa un lieu unique pour celles et ceux qui rêvent d'un refuge poétique sans renoncer à la praticité. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de sérénité et de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr